greendom logo МТС 033 631-10-42  ВЕЛ 044 55-79-2-79

 МИНСК, ул.Тимирязева, 67, оф.518

Как расположить дом.

Правил по размещению дома на участке великое множество, и при привязке дома необходимо учитывать их все. Конечно проще и правельнее обратиться к специалистам они вам помогут грамотно выполнить посадку дома и прочих построект на участке, не нарушив действующих нормативов. Но если вы всетаки хотите сами распланировать свой участок, то в нашей статье мы поможем вам разобраться с этим вопросом.

Как расположить дом по градостроительным нормам.

как расположить дом

ТКП 45-3.01-117-2008 "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".

Согласно данного ТКП п.6.2.4 (раздел санитарных норм): при величине участка 0,10 га и более необходимо предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. В жилую зону вхоят: жилой дом, полисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную зону входят: хозяйственные постройки, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, баня, теплицы, огород и даже гараж. Но при согласовании генерального плана архитектор допускает возможность нарушения данного пункта и не имеет ничего против расположения гаража, бани либо другой хоз. постройки в жилой зоне участка.

Состав и площади застройки объектов приусадебного участка указаны в таблице 3.

таблица3 ТКП 117

Разобравшись в данной таблице мы видим, что при участке более 0,06 га (6 соток) общая площадь хоз. построек не должна превышать 200 м. кв.

Также в данном ТКП указаны рекомендуемые площади для хоз. построек, расстояния от заборов для размещения ульев, сараев и прочих построекк для домашнего скота и ведения подсобного хозяйства.

Как расположить дом по пожарным нормам.

ТКП 45-2.02-242-2011"ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ".

Согласно данному нормативному документу противопожаоные разрывы между жилыми домами берется по таблице 1.

таблица1 ТКП 242

Разрывы между стенами зданий, не имеющими оконных проемов, допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий V - VIII степеней огнестойкости.Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними), не превышающей наибольшую допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям ТКП 45-2.02-34. При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низшей степени огнестойкости здания (постройки), принимаемого(ой) в расчете суммарной площади застройки.

ТКП 45-2.02-34-2006 "ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ОТСЕКИ ПОЖАРНЫЕ"

приложение В СТБ 11.0.03 title=

пожарный отсек

Требования к расположению выгреба и фильтрующих сооружений.

Перед устройством канализации самое главное решить какой тип фильтрующих сооружений для очистки сточных вод подходит для вашего типа грунтов. Разобраться в этом поможет ТКП 45-4.01-51-2007

Ниже приведены схемы очистки сточных вод:

таблица7.1

В зависимости от выбранного вами типа фильтрующих сооружений образовывается санитарно-защитная зона:

- для траншей и песчано-гравийных фильтров ширина зоны - 25 м

- для септиков - 5 м

- для фильтрующих колодцев - 8 м

- и т.д.

Важно понимать, что выгреб - это не инженерные сети, а сооружение. В соответствии с действующим законодательством и нормами - сооружения должны возводиться на территории принадлежащей застройщику и выходить за ее пределы запрещено. Допускается размещать выгреб за территорией домовладения при выполнении проекта и согласованием с исполкомом, архитектором, санстанцией и др. коммунальными службами. Но санстанция категорически отказывается согласовывать такие поекты.

Поэтому выгребную яму мы можем размстить только на своем участке на расстоянии 1,5 м от забора и не ближе 5 м от дома.

Поиск проектов

от 0 до 500 m2
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.